Planung bis und mit Baubewilligung 2020 – 2021, Ausführung in teilweise bewohntem Zustand 2022 – 2024
Die Wohnungen der denkmalgeschützten Liegenschaft, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, konnten zu modernen verschieden grossen Wohnungen (von 2-Zimmer-Wohnungen bis zu einer Maisonette-Wohnung mit Dachraum und einer 3geschossige Loftwohnung) umgebaut werden.
Im Vorderhaus kam es zu einer Totalsanierung, im Hinterhaus waren die Eingriffe in den unteren Geschossen geringer; da führten die Renovationsarbeiten zu einer Modernisierung.
In beiden Häusern sind in den Erdgeschossen Gewerbeflächen, die zu einem grossen Teil während der Bauzeit auch genutzt waren. Die aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen umzusetzen, braucht ein sehr spezifisches Konzept.
Die letzte umfangreiche Sanierung lag fast 50 Jahre zurück und die Wohnungen im Vorderhaus hatten ausserhalb der Wohnung liegende sehr kleine Nasszellen. Im Rahmen des Umbaus wurden die Bäder in die Wohnungen integriert, aus den alten Nasszellen entstanden Reduits.
Die ursprünglichen offenen Laubengänge wurden in den 70er-Jahren mit Fenstern zu sehr schmalen Zwischenklimazonen geschlossen. Diese kaum nutzbaren Bereiche konnten wieder geöffnet und zu Balkonen, die zum ruhigen Hinterhof geöffnet sind, ergänzt werden. Der ursprüngliche Charakter von in Holz gebauten, offenen Laubengängen konnte so wieder hergestellt und durch die Vergrösserung nutzbar gemacht werden.
In Absprache mit der Denkmalpflege konnte das Haus, dessen erste Geschosse im 13. Jahrhundert gebaut und bis zum 19. Jahrhundert aufgestockt wurden, energetisch saniert werden, so dass es aktuellen Energievorschriften entspricht und der Charakter dies Gebäudes erhalten werden konnte.